Litschau - verträumtes Landhaus mit wunderschönem Blick auf das Schloss!
Beschreibung
Umgeben von der herrlichen Naturkulisse des nördlichsten Waldviertels liegt Litschau - hier könnten Sie bald Zuhause sein!
Beeindruckt von der imposanten Einfahrt, gelangen Sie auf das weitläufige Grundstück, wo Sie auch schon das hübsche Landhaus vorfinden. Das wunderschöne Häuschen punktet mit dem äußerst durchdachten Raumschnitt und der Großzügigkeit der einzelnen Räume, sowie dem gemütlichen Ambiente. Die geräumige Wohn- Essküche mit Blick in den Garten lädt ein, schöne Stunden mit der Familie zu verbringen. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, hat man Zugang auf den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein großes Bad mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum und ein separates WC. Über die Holztreppen kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß, wo Sie noch zwei weitere Zimmer vorfinden, eines davon mit Zugang auf das Herzstück des Hauses, die wunderschöne, große Terrasse mit fantastischem Blick auf das Anwesen, hier lassen sich schöne Stunden verbringen, sei es bei einem BBQ oder bei einem gemütlichen Frühstück mit der Familie.
Was man auch nicht außer Acht lassen darf, ich das tolle Nebengebäude mit Kamin, welches als Atelier, Wellnessoase oder sogar als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Weiters befinden sich noch zwei weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, zwei Brunnen, ein kleiner Teich und eine kleine Garage.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bodendosen
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 148.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 25.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,00 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6108
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 175 m2
- Grundfläche ca. 3.218 m2
- Gartenfläche ca. 2.900 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Garagenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB E, 148.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,98
- gültig bis 25.05.2032
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Einfamilenhaus mit Doppel Garage und ebenen sonnigen Garten
- 3920 Wurmbrand
- Fläche ca. 100 m2
- Erfolgreich verkauft
Bauernhaus nähe Retz
- 2084 Weitersfeld
- Fläche ca. 80 m2
- Erfolgreich verkauft
Betriebsobjekt in Toplage 6km zur S1 (Korneuburg) - Arbeiten und Wohnen - Miete mit Kaufoption - DIE Basis für Ihr Unternehmen! Adaptierung nach Vereinbarung
- 2111 Harmannsdorf
- Fläche ca. 269 m2
- Miete 4.950,00 €