Krems-Mitterau: Gemütliche 2-ZI-Wohnung zum fairen Preis!
Beschreibung
NEU AM MARKT !!!
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kremser Stadtteil „Mitterau“ mit hervorragender Infrastruktur. In 150 m Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Sanitätshaus, Postpartner, Bäckerei, Café, Trafik,...)
Ein Highlight der Wohnung ist die südseitig ausgerichtete, sonnige Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren komplett erneuert, kleinere Renovierungsarbeiten in der Wohnung (teilw. Ausmalen, Böden) stehen noch aus.
Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung:
> zentrales Vorzimmer
> geräumiges Wohnzimmer (23m²) mit Ausgang auf die Loggia
> ostseitiges Schlafzimmer (19m²)
> große Küche mit Platz für eine Essecke (10m²)
> Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
> separates WC
> Abstellraum
> Loggia
> Kellerabteil
> Parkplatz (frei wählbar)
> Gemeinschaftsraum (Fahrradabstellraum)
In bis zu 1,5 km erreichen Sie das bekannte Einkaufszentrum (Alex/Mariandl), den Bahnhof, die Fußgängerzone/Steiner Tor, Donau/Radweg, Strandbad, ...
Ich freue mich sehr, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/247 0125, e-Mail g.promberger@ares-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 100.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 29.05.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,24 € |
Heizkosten: | 76,42 € |
Warmwasser: | 12,76 € |
Reparaturrücklage: | 80,95 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 34,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 382,35 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2046
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 100.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 29.05.2029
- Zustand teilrenoviert
- Beziehbar nach Kaufvertrag
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