Moderne Gartenwohnung in KREMS-WEINZIERL
3500 Krems an der Donau,
Weinzierl
42
/ 2
Beschreibung
Die zentrale Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet, bietet einen modernen Grundriss mit folgender hochwertiger Ausstattung:
- 47m2 großer Eigengarten mit überdachter Terrasse
- Wohnungszugang auch über sperrbare Terrassentür möglich
- Zeitgemäße Raumaufteilung
- Moderne Einbauküche vom Tischler inkl. E-Geräte
- Geschmackvoller Eichenparkett
- Stilvolle 30x60 Fließen im Bad und WC
- Komfortable Walk-in-Dusche mit Echtglastrennwand
- Behagliche Fußbodenheizung
- Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
- Elektrische Raffstores
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage mit Türöffner
Ein PKW-Stellplatz ist reserviert und kann zugemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 25.10.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 769,00 €
- Fläche ca. 47,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 769,00 € |
Miete: | 603,09 € |
Betriebskosten: | 96,00 € |
Umsatzsteuer: | 69,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 769,00 € |
Parkplatz**: | 60,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die vorläufigen Betriebskosten wurden geschätzt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 70083
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 769,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,98 m2
- Wohnfläche ca. 47,98 m2
- Gartenfläche ca. 47,12 m2
- Terrassenfläche ca. 17,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 25.10.2028
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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