Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines freistehenden 4-Parteien-Hauses und verfügt über zentral begehbare Räume. Beheizt wird die Wohnung mittels Holzofen im Wohnzimmer, derzeit die günstigste Möglichkeit zu heizen. Die Übergabe kann auf Wunsch komplett möbliert oder geräumt erfolgen.
Als Stauraum stehen zwei gemauerte Kellerabteile (mit Beleuchtung und Fenster) und ein Dachboden (Trittplatten, keine Trennwände) zur Verfügung.
Ein Highlight ist sicher der ca. 130m² große Garten zur alleinigen Nutzung. Er ist eingezäunt, schön angelegt mit gepflasterten Wegen und einem netten Sitzbereich, jedoch schon etwas in die Jahre gekommen. Eine Neugestaltung bietet sich an. Für Gartenliebhaber kann dieser eigene Bereich zum Paradies werden.
Das Immobilienangebot umfasst folgende Räumlichkeiten bzw. Nutzflächen:
- Vorzimmer ca. 4m²
- Schlafzimmer ca. 14m² (südseitig)
- Wohnzimmer ca. 17m² (ostseitig)
- Essküche ca. 14m² (nordostseitig)
- Bad/WC ca. 4,5m² (sanierungsbedürftig)
- 2 Kellerabteile (ca. 10 und 13m²)
- Dachboden (ca. 30m²)
- Garten ca. 130m²
Lage und Infrastruktur:
Hollabrunn ist bestens ans Straßennetz angebunden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Außerdem verfügt die Bezirkshauptstadt über eine große Zahl an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage an einer ruhigen Zufahrtsstraße und ist optimal geeignet für Alleinstehende, Pärchen, Pendler oder als Starterwohnung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Entfernungen zur Wohnung:
- Bahnhof ca. 900m
- Einkaufszentrum, Supermärkte ca. 700m
- Hauptplatz ca. 1,3km
- Krankenhaus ca. 1,9 km
- HTL ca. 1,4 km
- Stockerau ca. 25km
- Tulln ca. 30km
- Wien ca. 45km
- Krems ca. 45km
BIETERVERFAHREN:
Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung wird durch ein *Bieterverfahren* bestimmt. Das Mindestgebot liegt bei € 88.000,--. Folgende Besichtigungstermine stehen zur Verfügung. Eine schriftliche Voranmeldung ist unbedingt erforderlich:
Besichtigungstermine
Freitag, 25. Oktober von 13.00 bis 15.00 Uhr
Samstag, 02. November, 11.00 bis 13.00 Uhr
Samstag, 16. November, 13.00 bis 15.00 Uhr
Erklärung zum Bieterverfahren:
Ein Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung. Die Entscheidungsfristen werden bereits vor Beginn fixiert, die Annahmefrist und somit das Ende des Bieterverfahrens steht von Beginn an fest. Der Käufer bekommt so die Möglichkeit, rasch zur Traumimmobilie zu kommen. Alle Interessenten können verbindliche Kaufanbote zu gleichen Bedingungen legen und bekommen Auskunft über die vorliegenden Höchstgebote, um ggf. nachbessern zu können. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Kaufanbot anzunehmen. Das Bieterverfahren bietet die Möglichkeit, einen Immobilienverkauf zu den besten Bedingungen für beide Seiten abzuwickeln. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Bieterverfahren.
Ich freue mich sehr, Ihnen diese nette Wohnung samt Garten anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungstermine sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
