Krems-Gneixendorf: Modernes Reihenhaus mit stabilen Mieteinnahmen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein modernes Passiv-Reihenhaus, welches durch die langfristige Vermietung stabile Mieteinnahmen und eine sichere Rendite bietet. Ein nachhaltiges Baukonzept, eine intelligente Raumplanung und der niedrige Energiebedarf zeichnen diese Liegenschaft aus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, separates WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und kleine Grünfläche
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Bad mit WC
Eine Terrasse (12m²), eine kleine Grünfläche (14m²) mit Abstellraum und 2 KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, e-mail: g.promberger@ares-immobilien.at, Tel.Nr. 0650/247 0125.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB A++, 8 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,44
- gültig bis 01.04.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2051
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Gartenfläche ca. 14 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB A++, 8 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,44
- gültig bis 01.04.2030
- Baujahr 2009
- Bauart Neubau
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